Die Funktionsweise von Zentralstaubsauganlagen für Gewerbeimmobilien, entspricht im Prinzip jener von Zentralstaubsauganlagen für Privathaushalte. Unterschiede gibt es bei den Durchmessern der Saugrohre des Rohrsystems, der Saugleistung, dem Aufbau des Zentralstaubsauggerätes und beim Reinigungszubehör, welches zum Teil sehr spezifisch auf die Bedürfnisse der gewerblichen Nutzung abgestimmt ist.
Anders als bei kleinen Anlagen in Privathaushalten, werden sehr häufig mehrere Rohrnetze mit unterschiedlich großen Durchmessern installiert, um einerseits den großen Luftmengen Durchlass zu gewähren und andererseits die Geschwindigkeit der Luft aufrecht zu erhalten. Eine groß dimensionierte Sammelleitung führt schließlich zu einem Staubabscheider, von wo aus die gefilterte Luft über eine Abluftleitung nach außen geführt wird.
Bis auf wenige Ausnahmen, bestehen Disan - Zentralstaubsauganlagen für Gewerbeimmobilien aus zwei Komponenten - der Saugturbine und dem Staubabscheider. Daher auch die Bezeichnung „ Modulare Zentralstaubsauganlagen.“ Die erforderliche Saugleistung wird von einem oder mehreren leistungsstarken 2,2kW - 7,5kW Drehstrommotoren erzeugt, die neben den Staubabscheidern positioniert sind. Einige unserer Anlagen arbeiten mit der innovativen Invertertechnik, welche eine optimale Anpassung der Saugleistung an den tatsächlich erforderlichen Bedarf gewährleistet. Dabei wird kontinuierlich der Unterdruck erfasst und entsprechend reguliert. Als Ergebnis hat man eine erhebliche Energieeinsparung mit einhergehender Kostensenkung.
Ein wichtiger Schritt, hin zu einer großen gewerblichen Staubsauganlage ist die durchdachte Planung des Systems, denn davon hängt sowohl die Funktionalität der Anlage, als auch die Zufriedenheit der Kunden ab.
Es ist unerlässlich, vorher den genauen Bedarf für ein Gebäude zu ermitteln, wie die Anzahl der zukünftigen gleichzeitigen Benutzer, die gewünschte Länge der Saugschläuche oder auch etwaige Sonderausführungen wie mobile oder fixe Wasserabscheider. Daraus ergeben sich die perfekten Standorte der Saugdosen, die notwendigen Durchmesser der Rohrleitungen oder deren Verlegung. Unser Büro steht ihnen jederzeit mit qualifizierter Unterstützung zur Verfügung. 
Ebenso wie die Planung, ist auch die Ausführung der Installation von größter Bedeutung. Um Fehlerquellen auszuschließen, sollte diese immer von einem qualifizierten Installateur vorgenommen werden.
Der Einbau erfolgt im Zuge des Neubaus oder der Sanierung eines Gebäudes und in etwa zeitgleich mit der Verlegung der Rohre für die Sanitärinstallation. Eine Nachrüstung in bestehenden Gebäuden ist prinzipiell möglich, wenngleich aufwendiger.
...siehe auch Technik